美国投资买房，买在哪个城市更赚？

大家购买美国房产，一般是出于三方面的考虑：

一是美国是全球发展很好的经济体。

美国的经济政策都在刺激经济向好，就业增长。有了好的经济环境，保证了美国房产市场稳定向好；

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二是买美国房子也就拥有了美元资产，可以和国内人民币资产做对冲；

三是美国法律规范成熟，对私有财产严格保护。美国的房子和土地都是永久性产权，可以世代传承，对海外买家在购买和转售时，都没有政策限制；

四是美国房子整体来看收益比较客观，租金收益、房子增值收益都还不错。

从投资角度来说，美国房产适合在配置资产上考虑现金流高，升值快，稳健安全房产的用户。

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那在美国买房，哪些城市更具投资价值呢？

首先，奥兰多。

美国奥兰多较大投资特色是租金收益高，历史平均租金回报率8.6%，是全美租金回报率较高的城市。奥兰多有迪士尼和环球影城，2019年游客量高达7200万，这里的大型度假社区，是其他城市没有的。

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社区周边配套非常成熟，出门5分钟便是一个大型综合生活购物中心，包括沃尔玛超市、Publix超市、星巴克和麦当劳等各类餐厅咖啡厅、BOA美国银行、Lowes建材家居商店、Orlando Health医疗诊所等。距离寰球闻名的迪士尼乐园也仅7英里，约10分钟车程。

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数据显示，去年一年该项目的房价涨幅为32.2 %，而且出租率高，一套别墅总价263万元人民币起，去年年租金能达到16万以上，可以说是将现金流做到奢贵。

其次，亚特兰大。

亚特兰大地区房价对于美国大多数地区来讲属于价格洼地。此外，该地区就业市场表现强劲，很多来自西海岸的大型科技公司来此开设办事处，如苹果、微软和Visa等。因此，该地区迎来了大量移民和快速的人口增长。

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除了拥有卓越的教育配套，788 West离亚特兰大市中心也只有数分钟车程，亚城众多地标如可口可乐寰球、CNN中心、百年奥林匹克公园、奔驰体育中心等均在绝近的范围内。

目前，West Midtown更是已经发展成为集现场音乐、精品购物、艺术中心、高端餐饮以及现代办公区为一体的商业住宅区。

由于地处欣欣向荣的繁华商区且步行数分钟即可达佐治亚理工学院，788 West Midtown豪华高层公寓是都市白领、学校的教职工和学生们所追求的有名出租型公寓。项目附近的出租型公寓皆在该地区广受欢迎，拥有极高的出租率。

第三，美国达拉斯。

这里特别适合低门槛投资。该地区二手房较高可以贷款60%，只需支付40%首付，可作为低门槛投资。

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Ellis独栋别墅目前房价突破$32.8万起，去年一年涨幅将近20%！

并且该项目65%租客是外州新移民达拉斯“首要落脚点”，去年四居室平均租金在$1363/月左右。